5个物业财务报表比率，帮助你轻松读懂财务状况-会计家园

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物业财务报表比率

物业财务报表比率是指评估物业某司某财务状况及业绩的重要工具，涵盖了收益率、流动性、偿债能力、盈利能力和营运能力等方面的比较分析。对于物业某司某而言，这些比率可以揭示该某司某的财务健康状况，指导某司某经营战略和资金管理，帮助其实现健康、稳定的发展。

一、收益率

收益率是指物业某司某获取收入的能力，其中最常见的比率是利润率和roe（净资产收益率）。利润率是指物业某司某净收入与总收入之比，反映了某司某的盈利状况和业务效率；roe则是指净收益与股东权益之比，反映了某司某对股东资金的利用效率。通过分析这些比率，可以了解物业某司某的盈利状况和资本运用能力，帮助投资者和金融机构评估该某司某股票或资产的价值。

二、流动性

流动性是指物业某司某应对短期偿债的能力，通常以流动比率和速动比率来衡量。流动比率是指流动资产与流动负债的比例，反映了某司某应付当前债务的能力；速动比率则是指除去存货后的流动资产与流动负债的比例，更加严格地衡量了某司某应对短期偿债的能力。通过分析这些比率，可以了解某司某的财务健康状况，评估其偿债能力和运营风险。

三、偿债能力

偿债能力是指物业某司某应对长期偿债的能力，通常以资产负债率和债务比率来衡量。资产负债率是指总负债占总资产的比例，反映了某司某以债务资本为主要融资方式的程度；债务比率则是指净负债与净资产之比，反映了某司某长期偿债的能力。通过分析这些比率，可以了解某司某的财务波动风险和偿债状况，为某司某债权人和股东提供了重要参考信息。

四、盈利能力

盈利能力是指物业某司某从经营活动中获得正常收益的能力，通常以总资产收益率、roa（总资产回报率）、毛利率和经营利润率等指标来衡量。总资产收益率是指净收益与总资产之比，反映了某司某资产盈利能力的总体水平；roa则是指净收益与总资产的比例，衡量了某司某利用资产的效率。通过分析这些比率，可以了解某司某盈利能力的总体水平和资本利用效率，为某司某的经营决策提供指导信息。

五、营运能力

营运能力是指物业某司某正常经营所需的能力，通常以应收账款周转率、存货周转率和固定资产周转率等比率来衡量。应收账款周转率是指销售收入与应收账款之比，反映了某司某收账效率；存货周转率则是指销售收入与存货成本之比，反映了某司某对存货经营的情况；固定资产周转率是指销售收入与固定资产之比，反映了某司某对固定资产的利用效率。通过分析这些比率，可以了解某司某正常经营所需的能力，发现经营问题并加以改善。

综上所述，物业财务报表比率是评估物业某司某财务状况及业绩的重要工具，以收益率、流动性、偿债能力、盈利能力和营运能力等方面的比较分析为主要手段，可以帮助某司某和投资者评估其基本盈利能力、偿债能力、流动性和经营风险，对某司某经营决策和资本管理提供重要指导意见。同时，对于普通投资者而言，通过分析物业某司某的财务比率，可以评估其股票或资产的价值，进行投资决策。

物业财务报表比率乱账整理

小张同学最近找到一份财务工作，入职还不到一天，就碰到了难题，由于之前财务人员专业能力不够，导致某司某的账目一团混乱，连银行存款都账实不符，库存、固定资产等更不用说了，某业某账务处理和税务申报也是各做各的，很多数据对不上，加上某司某现有的财务管理制度不完善，财务记录出现大量的错误和漏记，债权债务等往来情况还需要进一步查证才能确认是否正确。小张同学迅速给反馈了相关情况，接下来需要制定相关的可行性方案整理乱账，以便恢复正常的账务记录和财务管理。同样是乱账整理，一个会计用了3个月，另一个会计只用了几天，做好前期准备、找对方法能大大提高整理乱账的效率，主要包括：（1）盘点出纳库存现金，并与账上进行核对（2）核对开户银行存款（3）盘点仓库存货、盘点某司某固定资产，逐一对仓库存货、固定资产等各项财产物资进行盘点，并填制盘存单，与账面余额核对，确定盘亏盘盈数。填制实存与账存的对比表，作为调整账面的凭证。（4）核对往来款项、主要核对合同、报价单、送货单、入库单等单据。如发现不一致，要查明原因，应编制“往来款项清查表”说明情况，注明不相符的款项，进行账务处理。（5）核查税务申报情况，核对账上相关涉税数据是否与纳税申报系统的数据一致，如不一致，应查明原因。最后，乱账整理后，要建立完善某司某的规章制度包括但不限于现金管理制度、发票管理制度、合同管理制度、财务报销制度、采购制度和成本核算制度。

物业财务报表比率成本核算

约当产量，是指在产品按其完工程度折合成完工产品的产量。比如，南方某司某生产真空熟食，需2道工序加工完成，某司某不分步计算产品成本。该产品单位定额工时为100小时，其中第1道工序的定额工时为20小时，第2道工序的定额工时为80小时。月末盘点时，第1道工序的在产品数量为100件，第2道工序的在产品数量为200件。如果各工序在产品的完工程度均按50%计算，月末在产品的约当产量：第一道工序完工程度＝（20*完工程度50%）/100=10% 第二道工序完工程度＝（20+80*完工程度50%）/100=60% 月末在产品约当产量＝100×10%+200×60%=130

物业财务报表比率财务报表

现金流量表的编制方法，是很多财务人员头疼的问题，其中经营活动的现金流量表的列报方法有两种：一是直接法，即通过现金收入和现金支出的主要类别列示经营活动产生的现金流量，一般以利润表中的营业收入为起算点，调整与经营活动有关的项目的增减变动，然后计算出经营活动产生的现金流量。二是间接法，即以净利润为起算点，调整不涉及现金的收入、费用、营业外支出等有关项目，据此计算出经营活动产生的现金流量。这两种方法各有优劣。直接法能够提供更具体、详细的现金流量信息，更突出经营活动对现金流量的直接影响。而间接法则更为简便，仅需以净利润为基础进行调整，但相应地，它未能直接反映经营活动的现金收支细节。财务人工作的重要成果之一就是财务报表，一提到财务报表，大多数人会认为那是比“天书”还难的东西。那么，爱上财务报表真的有那么难吗？其实不然，弄懂三大报表的含义，你会打开新世界的大门。三大报表主要包括资产负债表、利润表、现金流量表。三张报表紧密结合，表与表之间也有着勾稽关系。首先是资产负债表与利润表，即资产负债表中的净资产变动金额等于利润表中净利润。现金流量表中的“现金净增加额”=资产负债表中“货币资金”期末金额－期初金额。通过正确勾稽各个财务报表之间的关系，可以确保财务数据的一致性和可靠性。财务报表勾稽可以帮助发现潜在的错误、遗漏或不符合会计准则的情况。