会计人早报:武汉税局调整房产税房产原值减除比例至30%

2020-09-27 11:20:08
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行业资讯

传播财务新政与行业信息

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武汉税局:房产税房产原值减除比例调整为30%

所谓房产余值是指房产原值一次性减去一定价值后的余额。是房产税计税依据的一种。房产税暂行条例规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳!此次调整房产税房产原值减除比例,目的在于减轻企业税费成本,而对于个人住房而言,房地产税的缴纳并没有发生变化。

需要注意的是,房产税与房地产税并非一个概念。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,确切的来说,房产税是在房地产税的范畴之内。

对于房地产税,之前舆论争论较多的是其对于房价的影响。一方面,很多人期待尽早出台房地产税,这样提高房屋持有成本,那些拥有多套住房的人就会被迫脱手,让房屋尽量回归“用来住的”本性;另一方面,很多学者又认为房地产税根本不可能起到打压房价的作用,羊毛出在羊身上,最终提高的成本还是会落到购房人的身上。

但无论社会争议如何,房地产税的出台已经是确凿无疑的方向。根据报道,目前房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。

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如何看待社保“第六险”?

不是五险一金吗?第六险是什么?

我们国家的老龄化越来越严重,对于这个问题国家试点了多个政策去应对老龄化的问题,比如“税延养老、失能保险、企业年金”等。 对于现在试点的长期护理保险大家怎们看? 落实了,能让子女们减轻多少负担?

长期护理险,是一种为因年老、疾病或伤残而丧失生活自理能力从而需要长期照护的人,提供护理资金或护理服务的保险。

我国当前社保包含五险,主要是应对医疗和养老等风险。而长期护理险,还未正式纳入国家社保范围。

不过,早在2016年,人社部印发文件《关于开展长期护理保险制度试点的指导意见》,选择全国15市2省开展长期护理保险制度试点,为重度失能者提供帮助,为重度失能者的家庭减负。

目前,试点已经两年了,各个城市的试点政策都不同。我们整理了青岛、上海两地的长期护理险,大致情况如下:如图

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收款方拒不开票怎么办?这四个风险都说给他听!

一、收款方拒不开票,可请求税务机关予以协助

(一)收款方开具发票属于法定义务

根据法律、法规的相关规定,在交易行为发生后,收款方向付款方开具发票属于法定义务。

发票在财务管理制度中属于原始凭证之一,会计主体在经济业务中必须填制或者取得原始凭证。根据上述规定,合同双方一方有开具发票的法定义务一方有取得发票的法定权利,双方以开具发票的联次作为各自的入账凭证。另外,《合同法》第一百三十六条规定:“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料”。该条款规定了合同一方按照约定或交易习惯(未约定时)向另一方提供单证和资料属于合同义务,提供发票既然属于法定义务,发票开具方更应向另一方开具发票。

(二)收款方拒不开票,主管税务机关应予以处理

《税收征收管理法》第二十一条规定,税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。《发票管理办法》第三十条第一款第(一)项规定,税务机关在发票管理中有权检查印制、领购、开具、取得、保管和缴销发票的情况。由以上条款可知,税务机关作为发票的管理机关,对于交易主体开具和取得发票的工作有进行检查的职责。另外,根据《发票管理办法》第三十五条规定,应当开具而未开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款。也就是说,当交易一方存在拒不开票情形时,税务机关有责令其向受票方开具发票的法定职责,对于交易一方拒不开票的行为可以同时处以1万元以下的罚款。

附:税务机关未及时履行职责败诉案

2013年10月20日,刘某购买甲公司所有的一处休闲购物广场××楼××号商铺,价款367101元,刘某给付房款后,甲公司为其开具了收据。2016年6月1日,刘某向甲公司主管税务机关邮寄购房合同复印件、购房款收据复印件、身份证复印件、查处申请书各一份,要求甲公司主管税务机关依法查处甲公司未向刘某开具不动产销售发票的违法行为,并将查处结果书面告知。2016年6月2日,税局签收该邮件,收件人签收备注栏加盖税务局收发专用章。税务局至今未给予刘某书面答复。

法院经审理认为,市税局作为本行政区域内的税务主管机关,对于刘某申请的要求查处甲公司未向其开具不动产销售发票的行为属于税务机关法定职责,税局应当依法履行检查职责。税务局于2016年6月2日签收刘某的查处申请,至今未给予刘某答复,故刘某要求税务局履行法定职责并给予书面答复的诉讼请求应予支持。税务局于本判决生效之日起30日内将检查结果书面告知刘某。

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关心财务人的工作与生活

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新收入准则下13个行业收入确认案例(一)

旧收入准则以风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准。新收入准则下以控制权转移作为收入确认时点的判断标准,引入了收入确认计量的“五步法”,针对特定交易或事项及合同成本提供了更多的指引。

在新收入准则分步实施中,境内全部上市企业自2020年1月1日起施行新收入准则。新收入准则取代了财政部于2006年颁布的《企业会计准则第14号—收入》及《企业会计准则第15号—建造合同》(统称“旧收入准则”)。

旧收入准则以风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准。新收入准则下以控制权转移作为收入确认时点的判断标准,引入了收入确认计量的“五步法”,针对特定交易或事项及合同成本提供了更多的指引。辨析新旧准则在实务应用中的差异,有助于正确应用新收入准则并顺利实现新旧准则差异衔接过渡。

1、合作投资项目如何确认收入?

案例背景

A公司属于文化传媒行业,在2017年2月与B公司签订合作协议。

双方合作组织某歌星进行全国巡回演唱会,双方合计出资3.5亿元。A公司出资1.5亿元,不参与实际演唱会运作;B公司出资2亿元并负责演唱会项目的全部运作。双方约定,按照投资比例进行风险和报酬的分配。A公司在2017年3月份将出资款项1.5亿计入存货,在2017年12月将演唱会完成后从B公司收到的2亿元分成结算款计入营业收入,同时将1.5亿元投资款从存货转入营业成本。

讨论与分析

01、依据现行收入准则的分析

目前对此类业务有3种观点。

观点一:投资因享有利润收益权且金额不确定,应为权益工具,根据对投资项目的影响程度进行会计处理。

观点二:A公司获得该活动项目的利润分享权,且未来分成现金流不固定,类似于一项特定资产的收益权且具有可辨认性,可确认为无形资产。

观点三:A公司该项投资下可能还是会部分参与相关活动,是公司主业活动之一,可将投资项目作为存货核算。

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一些关于Excel表格打印的技巧,工作中常用的都整理在这了

怎么让表格打印在一页纸上?怎么只打印选中的数据?如何让每页纸上都打印标题?

这些问题小伙伴们Excel中都碰到过吧?你是如何解决的呢?今天小编分享几个Excel中打印的技巧,学会了,下次碰到不再麻烦同事,自己轻松搞定。

一、表格打印在一页纸上

很多时候,我们制作的表格,打印出来后,一页纸没打印完,但第二页纸上仅有一两数据,这样打印出来既不利用阅读,也浪费了纸张,如何调整呢?你是设置页边距?还是鼠标拖动调整列宽呢?

教你简单办法

点击【页面布局】选项卡,在【调整为合适大小】组中,把【宽度】和【高度】都设置成【1页】,这样打印出来的表格自动缩小到一页纸上。

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财务报表操控与反操控---应收账款篇

应收账款可能是所有企业都需要面对的计量和确认的难题。会计上对应收账款的估计无论是以前按账龄长短的一定比例按企业的会计政策来计提坏账准备,还是现在的需要在新金融准则之下需要运用数学模型预期信用损失模型来计算出坏账准备的计提金额,实际上都是对中国信用环境商业上对于按时足够支付货款的信用规则的无视,基本上无论是大中企业或者是国有企业,就算是政府机关都是无法守信支付到期货款。

笔者有过不同行业、规模、经济性质的企业的工作经验,但无论在哪个企业都有过收款难的经历。就算是在五百强企业向兄弟公司催要货款都被对方财务戏耍过,只是双方的管理层的意见不同。在政府行业客户为主的应收款催收时没想到比原来的干商超为主的制造业都难,不要说工程进度款的回款的一波三折,就算是工程中标企业支付的押金基本上回款估计比农民工讨薪还要曲折,有点像西天取经的九九八十一难的真经一样难取。

企业的经营循环中应收账款实际上是销售和收款循环中的必经之路就如同战争中的咽喉要道,是企业从投入资本到赚取现金中的最为关键的一战,在实务中应收账款的会计报表操控就成为了关键的一役,只有解决好应收账款的会计处理才能让企业出一份靓丽的财务报表。当然,在此回到主题财务报表的应收账款操控与反操控,个人认为应收账款的操纵可以分成三类。

第一类:应收账款技术:通过企业的经营能力让应收账款不断的优化提升企业的盈利能力。

1、企业常见财务操控手法:

手法一:通过企业的信用政策的管理不断的优化和减少应收账款,让客户尽早尽快的支付货款,最优的商业模式是让客户预付款给企业预定商品或服务。

比如互联网的商业模式中最重要的一条就是看通过APP的运营先收到客户预付的货款代表企业如国内阿里巴巴的支付宝、国外有特斯拉的官网预订汽车等。还有传统的给客户提供预付款的现金折扣或者商业折扣,限时预定定金等。

手法二:发行企业商品或者服务的期货来降低应收账款变为预收账款或者合同负债。

比如:地产企业的楼花、制造业的月饼券,互联网企业的预付卡。

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