【单选题】以下选项中，属于工业企业投资性房地产的是(　)。

　　A. 企业计划用于出租但尚未出租的土地

　　B. 根据国家有关规定认定的闲置土地

　　C. 企业拟将自用的办公楼重新装修后对外出租

　　D. 企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权

　　【答案】 D

　　【解析】选项 A和 C，企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权和办公楼，不属于投资性房地产;选项 B，国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产;选项 D，属于投资性房地产。

【单选题】下列有关投资性房地产的会计处理的表述中，不正确的是(　)

　　A. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按期计提的折旧或摊销应计入其他业务成本

　　B. 处于改扩建阶段的投资性房地产，不计提折旧或摊销

　　C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，累计计入公允价值变动损益的金额无须转出到其他业务成本

　　D. 企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益

　　【答案】 C

　　【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，累计计入公允价值变动损益的金额应转出到其他业务成本。

【多选题】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(　)。

　　A. 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

　　B. 满足特定条件时可以采用公允价值模式

　　C. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

　　D. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

　　【答案】 ABD

　　【解析】投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式，选项 C错误。

素材来源：中会考试通