【会计人早报0526】房产税=房地产税？房产税税率：1.2%，12%，4%！-会计家园

【会计人早报0526】房产税=房地产税？房产税税率：1.2%，12%，4%！

2021-05-25 11:15:32

璞之-会计家园

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会计人早报·第304期

房产税=房地产税？房产税税率：1.2%，12%，4%！

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志等4部门在京召开「房地产税改革试点工作座谈会」。

公告十分简短，全文103个字，但却涉及利益面十分广泛的房地产税问题，如果套用一句流行语，那就是“字越少、事越大”。

1、这次的座谈会，对于房地产税来说，是一个非常重要的工作节点，传递出房地产税加速推进的信号。

2、部分城市负责人改革试点，也意味着房地产税圈定出了部分城市的范围。对个人住房征收房产税试点除上海、重庆外，可能会扩大。

3、房地产税立法势在必行，进度有可能加快。

房地产税立法，大概率会涉及对于个人住房房产税的征收。

这已经是近半年来第四次提及房地产税了！

房产税税率：

1、一般来讲有1.2%，12%和4%，具体如下：

1.2%为从价计征——依据房产计税余值征税（一般适用于自用类的经营房屋）；

12%为从租计征——依据房产租金收入征税（一般适用于出租类的经营住房）；

特殊情况：税率为4%——自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

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“银发经济”越来越火！算算中国养老的三本账

备受关注的第七次全国人口普查数据出炉后，中国老龄化问题再度引发热议。普查数据显示，过去10年间，我国人口老龄化程度进一步加深，2020年60岁及以上人口比重为18.7%，其中65岁及以上人口比重达到13.5%。

按照联合国的划分标准，当一个国家或地区65岁及以上人口占比超过14%，就进入“深度老龄化”。13.5%的数字意味着我国距离“深度老龄化”已近在咫尺。 2.6亿，这是第七次全国人口普查统计出的2020年我国60岁及以上老年人口数。专家预测，“十四五”期间，我国老年人口将超过3亿人。要给这么多人养老，无疑是一笔巨大的开支。

尽管人口老龄化给经济社会发展带来了不小的影响，但其中蕴藏的新机遇同样值得关注。国家统计局局长宁吉喆表示，人口老龄化既是挑战也存在机遇，比如促进了老年经济发展，扩大了老年产品和服务消费，还有利于推动技术进步。

美团APP数据显示，今年“五一”期间，老年人的消费活力丝毫不亚于年轻人。60岁以上用户消费订单量比2020年同期增长195.8%，比2019年同期增长116.5%。去年“双十一”期间，阿里巴巴发布的《老年人数字生活报告》也显示，疫情以来，中国60岁以上老人群体加速拥抱数字生活，消费潜力不容小觑。

近年来，“银发经济”的概念越来越火，其实指的就是挖掘老年人的消费潜力。

挖潜老年经济还体现在充分开发老龄人力资源上。此次普查数据显示，在我国2.6亿60岁及以上人口中，60岁～69岁的低龄老年人口占55.8%。这些低龄老年人大多具有知识、经验、技能的优势，身体状况也还不错，仍然可以成为经济社会发展的重要力量。

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