【会计人早报0815】买房要趁早?9月1日契税要上调?官方回应来啦!

1、买房要趁早?9月1日契税要上调?官方回应来啦!
2、雇佣女职工可能会享受更多税收优惠!?
3、建筑企业五种情形可以选择简易计税
4、最新活动:《七夕节|在一起 很“会”乐》无门槛领福利包、抽各种奖品噢~

会计人早报·第385期



01
买房要趁早?9月1日契税要上调?官方回应来啦!

01、契税上涨是误读


《中华人民国共和国契税法》(以下简称《契税法》)自2021年9月1日起施行,将取代现行的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《契暂行条例》)。那么,契税的税率是否真的提高了?


事实上,《契税法》关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的,均为3%-5%。 


附:契税税法及暂行条例新旧对照表



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02
雇佣女职工可能会享受更多税收优惠!?

2021年7月27日,国家税务总局办公厅发布《对十三届全国人大四次会议第10014号建议的答复》,该答复明确,在继续落实好现有相关税收支持政策的基础上,围绕更好发挥妇女“半边天”作用、支持妇女建功立业、合理减轻企业用工成本,我局(国家税务总局)将与财政部等部门密切协作,统筹考虑政策可操作性、不同企业间的税收公平等方面因素,积极研究相关储备政策措施。

比较可行的优惠政策会是什么呢?

《企业所得税法》规定,企业向“国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资”,可以在计算应纳税所得额时加计扣除:

《企业所得税法实施条例》规定,企业所得税法第三十条第(二)项所称企业安置国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资的加计扣除办法,由国务院另行规定

按照上述法律法规,最有可能的优惠政策就是:公司在女职工休产假期间支付的工资可以加计扣除。

这里的工资标准是给员工实际支付的生育津贴额,还是生育津贴加上用人单位支付的工资补差额?加计扣除比例是50%、75%、100%或者更高?

目前,都不得而知。一切,都还只是猜测……

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03
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一般来说,建筑施工企业增值税一般纳税人应当适用一般计税方法计税,但税收政策有特别规定的,也可以选择简易计税方法计税。根据现行税收政策,建筑施工企业一般纳税人可以选择简易计税包括以下五种情形:

 一、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务,是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料,并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。


二、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程,是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。


注意:建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务,建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的,适用并且只能适用简易计税方法计税。


三、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。建筑工程老项目,是指:(1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30前的建筑工程项目;(2)未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。


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