2021中级会计《经济法》考试易错试题精选及答案解析

中级会计职称练习题,巩固所学知识点。

1[.单选题]某购物中心为促销电器,贴出告示,清洁机器人试用一个月,满意再付款,王某遂选定一款清洁机器人试用。试用期满退回时,该购物中心要求王某支付使用费200元。下列关于王某是否应支付使用费的表述中,符合合同法律制度规定的是( )。

  A.王某应当支付部分使用费,因为清洁机器人的磨损应当由王某和购物中心共同负担

  B.王某不应当支付使用费,因为双方对此未作约定

  C.王某应当支付使用费,因其行为构成不当得利

  D.王某应当支付使用费,因其使用清洁机器人造成磨损

  [答案]B

  [解析]试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确,出卖人主张买受人支付使用费的,人民法院不予支持。

  

2[.判断题]赵某欲购买一套商品房,虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但担心房屋价格上涨,仍向A公司支付了50万元定金,双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房,以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金,双方谈判未果,赵某诉至法院。庭审时,A公司取得了房屋预售许可证明,则该预售合同有效。( )

  [答案]错

  [解析]本题考核商品房预售合同的效力。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。本题是在起诉后取得的,预售合同无效。

  

3[.多选题]赵某欲购买一套商品房,经过悉心挑选,购买了惠新小区的4栋4楼404房屋,房屋交付使用后发现质量问题严重,影响到正常的居住和使用,后经核验主体结构质量不合格,则赵某可以要求()。

  A.解除合同

  B.赔偿损失

  C.返还已付购房款及利息

  D.出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任

  [答案]ABC

  [解析]本题考核解除权的行使。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。



素材来源:中会考试通



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