【会计人早报0627】重磅!增值税再减!10月1日执行!

1、重磅!增值税再减!10月1日执行!
2、税控系统服务全额抵扣,加计抵减等11种增值税账务处理
3、办理增值税期末留抵退税,这些规定很重要
4、课程预告:《如何做好企业资金管理》 6月29日 20:00
会计人早报·第336期


1

重磅!增值税再减!10月1日执行!

10月1日起,增值税+房产税又有新政策执行,如何应对即将执行的新政?小会给大家整理好了,文末还有最新的增值税税率表,看完帮小会点个赞。




一、政策

6月18日主持召开国务院常务会议,决定从10月1日起,住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法,按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房,减按4%税率征收房产税。


二、理解

(一)增值税政策


1.具体关键词

(1)适用主体:住房租赁企业
(2)承租对象限制:向个人出租
(3)出租标的物:住房
(4)计税:适用简易计税方法,
(5)按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税
(6)政策实施日期:2021年10月1日起


2.提前应对


(1)合同:需要明确上述政策条件


(2)一般纳税人出租不动产现可以选择适用简易计税方法:
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。 


关于转租不动产如何纳税的问题,总局明确按照纳税人出租不动产来确定:一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。


(3)增值税纳税义务发生时间为准:纳税义务发生时间在2021年10月1日前,还是适用征收率5%,2021年10月1日后(含),按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税。


【补充】租赁服务增值税纳税义务发生时间:采取预收款方式的,为收到预收款的当天;签订了书面合同并确定了付款日期的,为书面合同确定的付款日期的当天。


【案例】企业向个人出租住房适用简易计税方法,租赁期2021年7月1日至2024年6月30日,按年收租金,不考虑特殊情况
如果合同约定第一年的租金在2021年7月1日先预收,适用征收率5%;
如果合同约定第一年的租金在2021年10月1日前收,适用征收率5%;
如果合同约定第一年的租金在2021年10月1日后(含)收,适用征收率1.5%;


(二)房产税政策

...

阅读全文:https://www.mykuaiji.com/post/17128.html


2

办理增值税期末留抵退税,这些规定很重要


增值税期末留抵退税政策一直受到财税人员的关注,今天,我们对一般行业和先进制造业增值税期末留抵退税政策进行对比梳理,帮助您更好地理解相关政策。

一、相关政策规定

image.png

image.png

...

阅读原文:https://www.mykuaiji.com/post/17129.html



3

税控系统服务全额抵扣,加计抵减等11种增值税账务处理

购进时:

借:原材料等科目

应交税费-应交增值税(进项税额)

贷:银行存款等科目

 

销售时:

借:银行存款等科目

贷:主营业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

 

认证后不能抵扣,进项税额转出:

借:应交税费——进项税额

  贷:应交税费——待认证进项税额

 

月末计提时:

借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税)

贷:应交税费-未交增值税

 

下月交纳时:

借:应交税费-未交增值税

贷:银行存款

 

如果上月的已缴税金 ,上月交纳时 :

借:应交税费—应交增值税(已交税金)

贷:银行存款

...

阅读原文:https://www.mykuaiji.com/post/17135.html


课程预告


微信图片_20210625101443.jpg


→预约听课,进群领取课件:https://www.mykuaiji.com/liveclass/3124

1 条评论

请先 登录 后评论
璞之-会计家园
璞之-会计家园

1060 篇文章

写作榜 »

  1. 是我的海 1422 文章
  2. 老会计卓玛 1402 文章
  3. 璞之-会计家园 1060 文章
  4. 倪老师 533 文章
  5. 我是二娃 51 文章
  6. 尔玉 33 文章
  7. 程守峰【武汉智财信】13971518806 28 文章
  8. 谢晶晶 23 文章