国家税务局回应“契税上调买房成本增加”：契税上调是误读
家园大秘书
发表于 2020-08-13 11:27
新契税法的契税税率为3%-5%。基于目前1%-2%的实际税率，公众也纷纷表达了“契税上调”的忧虑。
《中华人民共和国契税法》在8月11日的第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，其中最受公众关注的是第三条：契税税率为3%-5%。基于目前1%-2%的实际税率，公众也纷纷表达了“契税上调”的忧虑。
对此，国家税务总局工作人员明确表示，《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》，是共同存在的，两份文件并不冲突。
目前来看，如果具体地方不做出调整，新契税法的出台，并不会影响目前的税率。
一些情形契税免征后，继承房产还需要缴纳哪些税？
增值税：房屋产权人死亡，房屋的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不征收增值税。
个人所得税：房屋产权人死亡，房屋的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不征收个人所得税。财政部、税务总局此前发布《关于个人所得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，对当事双方不征收个人所得税。也就是说，将房子无偿赠予赡养自己的人，继承房产无需缴纳个人所得税。
契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
印花税：按照“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率万分之五。省、自治区、直辖市人民政府可在50%额度内减征印花税。
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