房地产税收筹划专家
清华大学总裁班客座教授
历任北京某税收筹划事务所任筹划部负责人、副所长，深圳某财税咨询公司担任咨询部总经理；
长期在房地产财税咨询一线，擅长房地产财税风险检测、房地产全程税收筹划、土增税筹划与模拟清算，出具的方案易落地、易实施。
目前为130多家房地产企业提供房地产全程税收筹划、土地增值税清算等服务，代表企业有万科、首开置业、四川蓝光发展、河南建业、鲁商置业、国华置业、奥伦达特色小镇等。涵盖住宅、商业、城市综合体、旧城改造、特色小镇等。
编著出版有《土地增值税实战与案例精解》、《房地产九大税种操作实务》，参与编著出版有《房地产企业全程会计核算与税务处理》等多部房地产财税著作。
主讲课程有《房地产全程税收筹划策略》、《土地增值税清算应对与筹划技巧》、《房地产全流程50个税筹爆点解析与筹划应对》、《房地产企业税负测算与节税策略》等，课程实用性强、信息量大、广受学员赞誉。
【课程目的】
所得税汇算清缴中期，针对常见难题
专家分享行业经验、提示潜在风险
帮您查缺补漏、顺利度过汇算清缴季
【主讲老师】
牛鲁鹏，房地产税收筹划专家
清华大学总裁班客座教授
历任北京某税收筹划事务所任筹划部负责人、副所长，深圳某财税咨询公司担任咨询部总经理；
长期在房地产财税咨询一线，擅长房地产财税风险检测、房地产全程税收筹划、土增税筹划与模拟清算，出具的方案易落地、易实施。
目前为130多家房地产企业提供房地产全程税收筹划、土地增值税清算等服务，代表企业有万科、首开置业、四川蓝光发展、河南建业、鲁商置业、国华置业、奥伦达特色小镇等。涵盖住宅、商业、城市综合体、旧城改造、特色小镇等。
编著出版有《土地增值税实战与案例精解》、《房地产九大税种操作实务》，参与编著出版有《房地产企业全程会计核算与税务处理》等多部房地产财税著作。
主讲课程有《房地产全程税收筹划策略》、《土地增值税清算应对与筹划技巧》、《房地产全流程50个税筹爆点解析与筹划应对》、《房地产企业税负测算与节税策略》等，课程实用性强、信息量大、广受学员赞誉。
【课程大纲】
1. 房地产汇算清缴的特点
（1）未结转收入年度
（2）结转收入年度
2. 房地产企业收入确认
（1）收入确认
（2）视同销售收入处理
3. 成本核算
（1）一般规定
（2）配套设施的处理
（3）地下车位的处理
（4）未到票的处理
4. 费用处理
（1）筹建期费用处理
（2）利息处理
（3）佣金处理
5. 汇算清缴纳税填报重点事项
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