企业出售房产所涉及的税务问题

用户jyMrqe 用户jyMrqe 发布于 3天前
李淑梅

预收房款时,在销售发生时预收到房款时要缴纳以下税款:

增值税(税率9%)=销售房款÷(1+9%)×3%

税金及附加(税率12%)=增值税(税率9%)×12%

 所得税:销售发生时预缴企业所得税(预计毛利率15%)=销售房款÷(1+9%×15% ×25%,具体毛利率咨询当地税务局

 土地增值税:销售发生时核定的土地增值税(税率2%)=销售房款/1+9%)×2%具体预征土地增值税税率率咨询当地税务局

印花税率为0.05%

只列出预收房款时的预征的税率,如果已经完工,按9%交增值税,以增值税为基数交附加税,所得税看盈利多少定,如果符合小型微利企业,还可以享受小微企业的优惠政策,土地增值税,需要具体计算,您给的数据相对简单,实务中,比较复杂


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  • 用户jyMrqe 发布于 3天前

资深注册会计师、上市企业财务总监、用友财务软件工程师组成答疑专家团,为你在线答疑,解决工作学习中的财税实务问题。~关键词:问答。

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